us apple developer accounts for sale:经济滑坡 楼市无运行

admin 1个月前 (08-18) 财经 25 0
us apple developer accounts for sale:经济滑坡 楼市无运行 第1张

(记者 黎梓田)受中美关系紧张以及疫情影响,本港经济大滑坡,失业人士越来越多,楼市由旺转弱,其中港岛区大型屋苑成为重灾区。薄扶林贝沙湾近期泛起大幅减价沽货,有3房单元劈价「4球」才气沽出;而南丰新h亦连录低市价成交,呎价按月下跌近一成。

市场新闻指,薄扶林贝沙湾一期6座高层A室,适用面积1,365方呎,为3房1套距离,原业主开价4,100万元,但因睇淡后市,故劈价400万元,减幅靠近一成,以3,700万元套现离场,亦较市价低200万元,呎价27,106元。据悉,上个月有一宗同类单元2期2座中层A室成交,造价4,068万元,相差一个月卖平370万元。

贝沙湾业主减价意愿扩至1成

利嘉阁地产陈汉白示意,贝沙湾克日有较多业主愿意减价,减幅约莫一成,亦远高于已往只有2%至3%议幅,「以前唔反价都偷笑」。陈汉白称,除了议幅增添之外,亦有部门投资者沽货,涉及约莫20间,大多都是连租约放盘。他也提到,手上也有两三个放盘来自内地投资者,沽货缘故原由都是以为楼价升得差不多以及中美摩擦升温。

他举例,最近录得贝沙湾6期1座低层B室成交,适用面积459方呎,1房距离,坐享全海景。原业主叫价约1,200万元,之后减价至1,133万元将单元易手,折合呎价24,684元。他指出,该盘放盘时「可租可买」,很大机会是投资者货。原业主于2009年6月以607万元买入单元,持货11年,账面赢利526万元,单元升值87%。

此外,呎价跌幅也靠近一成的o鱼涌南丰新h,最近放盘量亦有所增添。利嘉阁地产陈家豪示意,由于政治及疫情缘故原由,多了投资者放盘,令现在放盘量增至约66间,较之前多一成半。陈家豪也指,放盘业主相比以前态度放软,议幅扩至3%至5%。

南丰新h放盘量增至约15%

陈家豪透露,屋苑录得9座中层F室低市价成交,单元适用面积390方呎,属2房设计,日前以670万元售出,呎价17,179元,较市价低约5%。市场新闻指,日前录得10座低层H室单元,适用面积570方呎,属3房距离,开价910万元放售,最后劈价70万至840万元沽出,呎价约14,737元,造价料为屋苑3房户今年最低。

新界区来说,虽然有上车购买力承接,但仍有部门屋苑跌幅超过半成。以粉岭中央为例,呎价对比一个月前便下跌了6.4%。利嘉阁地产莫永泽透露,粉岭中央最近录得B座19楼6室成交,适用面积535方呎,并以640万元售出,呎价11,963元,对比上个月同类成交呎价的12,700元,一个月相差约5.8%。

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