三因素助力 明年楼市新秩序

2020-12-22 13:32:58 大公报作者：Q房网香港董事总经理 陈坤兴

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分享 有人形容将要已往的2020年，犹如“消逝的一年”，新冠肺炎彷佛为全球经济划上“休止符”，不外随着疫苗的面世，部门国家亦已逐步放置接种，信赖疫情将会已往，即将到来的2021年，亦势必带来一番新格局、新气象，只管来年经济仍然挑战重重。   展望疫情事后，全球经济的重启，苏醒的措施自然各有差别，加上在疫情下消费模式转变，新经济带来市场转变及时机，全球央行为应对疫情下的经济缩短，而引发新一轮量化宽松措施，低息环境连续，以至近年保护主义仰面，全球政经关系转变，各地经济苏醒难免靠内需来主导，在种种叠加因素下，来年楼市势必睁开新秩序。   首先第一重因素是在已往一年新冠肺炎打击全球，全球各地疫情控制有所差别，部门或许已率先睁开疫后经济重启，相对个体欧美国家疫情仍然相当严重，疫后自然泛起“超级经济大洗牌”，再者疫情下经济半瘫痪，对历久依赖旧经济的国家会发生一定后遗症。   第二重的转变是，因应在疫情底下，,

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,各国均推出钱币量化宽松政策来拯救经济，当中颇大部门包罗香港，亦以现金形式“派钱”到国民手中，保持他们的消艰苦，将钱流入实体经济，有助整体经济苏醒，不外无论如何，在量化宽松政策下，信赖低息环境或会延续一段较长的时间，固然低息环境亦会对楼市带来支持。   最后第三重的叠加因素，是自中美贸易战最先，全球政经关系紧张，疫情更进一步加速去全球化的趋势，疫后经济苏醒难免要靠内需来拉动，对于香港而言，单靠内需自然会有一些难题，不外香港情形有点差别，因应内陆经济与内地因素早已密不可分，因此疫情下今年内地经济仍连续增长，对内陆经济加速苏醒亦起一定刺激作用。   总体而言，来年疫后经济苏醒仍有相当不确定性，因应内陆经济仍未走出衰退，失业率亦连续上升，对整体楼价带来一定下行压力，信赖最快亦要明年中，内陆楼市才会显著转势，不外在种种叠加因素下，只要内陆经济苏醒强劲，信赖有助来年内陆楼价泛起稍微反弹。 责任编辑：侯祎岚 环球UG声明:该文看法仅代表作者自己，与本平台无关。转载请注明：电银付免费激活码（dianyinzhifu.com）：三因素助力 明年楼市新秩序