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今年预计很多房企都要下调销售目标了，第一季度明显房屋销售额赶不上去年同期，从数据上就可以看出来，2020年1~2月份，全国楼市房屋销售金额为0.82万亿元，和去年相比下降了35.9%。楼市成交量下降，销售回款也不够，无法满足房企对于流动资金的需求。

然而，今年房地产行业的到期债务大约为1.46万亿，高峰期将在7月份迎来，需要兑还1490亿。在房企资金压力较大，而融资设置门槛越来越高的情况下，房企为了渡过难关，为了加速资金回笼，会给予购房者一定的折扣，不管打折力度大不大，至少房价是无法飙升了，相较于前两年，房价还是有回调的，如果看到合适的，可以考虑购房。

今年是买房最佳时机吗？这很可能是未来10年难得的一次买房机会。今年楼市小阳春可能等不到了，房企为了销售业绩，在售楼处恢复正常营业后，为了获得客户，房企不得不加大优惠力度，比如出现送车位，物业费免费，降低首付款等等。

一些房企因为高门槛融资，无法获得资金，所以抗风险能力普遍较弱，为了应对债务困难，因此会降价卖房，房价迎来大幅优惠让利。

如果这时候你能够捡漏，那么未来10年，你将看到价格的涨幅周期，到时候你会感叹“还好当时我买了”。一些购房者会把买房看作是避险、保资的重要方式，希望能够抄底买房，房价有回落趋势，这时候入手就等于你赚到了。

大家不用担心楼市会崩溃，我们的房地产市场是被调控的，开发商不能随便想涨价多少就多少，房价也不能大幅下降，房屋交易权和定价权并不是无约束的。

对刚需而言，早买早住是难得的机会。对于具有保值、增值功能的房地产投资家庭来说，城市群和都市圈是一个方向。钱多就往大的城市、核心城市走，钱少就退而求其次。其实，购房没有所谓的 “最佳时机”，环境随时在变，要结合自身的实际需求 。

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