allbet官网:火炭现楼彩禾苑 毗邻工业区 收支要留意

admin 4个月前 (05-29) 快讯 42 0
allbet官网:火炭现楼彩禾苑 毗邻工业区 收支要留意 第1张

另一个有机会在本财年登场的居屋项目为火炭彩禾苑,位于禾上墩街,相近火炭工业区及新建的公屋骏洋h。项目预计今年内完工,记者克日到访项目所在位置,留意到项目已拆棚几近完工,估量日后推出时会以现楼方式发售。项目外观主要为白色,并以少量绿色粉饰,为减低西斜影响,彩禾苑坐向西面的单元,窗户接纳茶色玻璃设计。

途经大斜路 父老感吃力

屋苑交通同样未便,距离火炭站甚远,步行前往约要20分钟,但相对山丽苑已算较为靠近铁路站。然而因项目阵势较高,收支要行经一条大斜路,对于老人家而言会相当吃力,令项目吸引力下降。另外,因项目与火炭站之间为火炭工业区,故时常有大量重型车辆收支,有些门路没有红绿灯指示,住户日后收支须稀奇小心注重,建议驳车前往项目会较为平安。

据了解,项目四周现在有一起小巴前往沙田站,预计四周新建公屋骏洋h入伙后的公共运输交汇处,会有更多交通工具收支各区,由屋苑步行数分钟即可到达骏洋h,搭车选择更多,收支亦将更便捷。

单幢式设计 距离多元化

彩禾苑规模较山丽苑细得多,单幢式设计,楼高41层,每层有17至21伙,共有806个单元,提供由可间一房至三房连套房单元,当中较受欢迎的「三房两厕」单元,每层约有3伙,总数约有120伙。

景观方面,因彩禾苑阵势较高,向东、南方高层单元可望火炭、城门河至小沥源、马鞍山一带开扬景观,后方高层单元则望山景,但略受骏洋h楼宇的遮挡。低层单元景观主要是屋苑内山坡及相近的工业大厦,较为逊色。由于屋苑位于工业区,住户日后需面临噪音问题

屋苑因规模较小,仅设有园艺花园连儿童游乐场,后方则设有露天停车场。屋苑不设其他设施,但四周的骏洋h设有阛阓、市井及社福设施,可知足住民所需。虽然项目四周工厦居多,但亦有小型阛阓如沙田商业中心,走到山尾街亦有大排档。

位处91校网 着名小学多

项目的校网或许是其中一个优点,属于沙田91校网内,大部分小学属津贴学校及男女校,区内有不少着名的区域小学。此外,因火炭去年刚有居屋旭禾苑发售,提供830个单元,面积介乎294至463方呎,59折计售价173万至336万元,参考该价钱水平,因今次项目较旭禾苑偏远得多,加上市道回落,估量售价更平,入场费或同样只需100多万元。

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